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今年新站區一直十分低調，鮮有居住用地入市，不過6月份新站區推出瞭兩宗連體地塊，即新站區XZQTD237、新站區XZQTD238號地塊，這兩宗地塊規劃均為純居住用地，總面積211.1924畝。

根據合肥土地市場發佈信息顯示，6月共有23宗地塊出讓，總面積1565.4884畝，參考總價合約65億元。

搶地大戰將再次上演！

具體分佈為：蜀山區1宗、 包河區2宗、廬陽區1宗、新站區4宗、瑤海區2宗、高新1宗、經開區2宗、肥東1宗、肥西6宗、巢湖2宗、 廬江1宗 。

本次包河區同樣推出瞭兩宗地塊，且每宗地塊的面積都在百一川抽水肥清理行｜台中化糞池清理｜台中市化糞池清理｜台中清化糞池｜台中清化糞池推薦畝以上。是主城區難得的“巨無霸”居住用地。

據合肥土地網消息，6月合肥供地即將拉開，23宗優質地塊齊亮相，1565.4884畝土地(13塊為居住用地或含居住用途)，參考總價超過65億元。蜀山、新站、瑤海、包河、肥西熱門板塊再推居住地，廬陽區和瑤海區分別推出租賃住房用地。6月總共1100畝居住土地，約1.4萬套住宅又將“奔”向合肥市場。

配套上，因地塊緊鄰新站職教城板塊，周邊有安徽大學藝術與傳媒學院、安徽職業技術學院，安徽幼兒師范高等專科學校等多所大學，文化氛圍濃厚。

去年新站區地塊集中出讓，這一板塊周邊也聚集瞭大量新盤，後期地塊入市後，或也要考慮銷售競爭壓力。

在位置上，地塊緊鄰地鐵3號線學林路站點，而根據規劃3號線將在2019年底開通，這意味著後期業主入住即可享受地鐵出行的便利。

瑤海E1803號地塊位於瑤海區裕溪路北、渣濟路西，東至：渣濟路規劃紅線，南至：裕溪路規劃綠線，西至：障山路實施紅線，北至：和平路實施紅線。占地面積99.5701畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤2.0，綠地率≥40%，建築密度≤20%，參考地價455萬元/畝，競買保證金2.5億元。

1、新站區職教城板塊連體地塊上市 打造低密度高端盤

4、瑤海推99畝純居住用地 位於東部新中心板塊

蜀山區W1805號地塊位於蜀山區望江西路以北、石臺路以東，東至：測繪地界，南至：測繪地界，西至：石臺路，北至：測繪地界。占地面積52.8696畝，規劃用途一川抽水肥清理行｜抽水肥台中｜抽水肥推薦台中｜抽化糞池台中｜抽化糞池推薦台中居住，出讓年限70年，容積率≤1.5，綠地率≥40%，建築密度≤20%，參考地價900萬元/畝，競買保證金2.5億元。

肥西縣這推出瞭一宗面積高達150.4334畝的肥西【2018】15號地塊入市，規劃為純居住塊位於上派鎮芮祠路以南、妙道山路以西，也是目前肥西縣大力開發的板塊。目前這一板塊已有高速時代禦府和5月11日光明拿下的肥西[2017]15號地塊。目前毛坯高層均價已經達到瞭1.47萬元/㎡，板塊熱度較高。

5、肥西縣再推150畝巨無霸地塊

預計1.4萬套新房奔向合肥市場

該宗地位於裕溪路沿線，北邊與金科海昱東方、弘陽昕悅府項目一路之隔。

2、包河區兩宗“巨無霸”地塊入市 淝河路片區即將爆發

其中位於包河區以南、唐模路以東的包河區S1803號地塊面積更是達到瞭184.2816畝。在位置上，包河區S1803號地塊位於淝河路板塊，距離在建的翡翠天際較近，該項目住宅樓面價最高已經突破1.8萬/㎡，該地塊入市後，淝河路板塊又將再添一新盤。

從地塊位置上看，市區土地供應持續增加，本月出讓的市區地塊主要集中在新站區、包河區、瑤海區、蜀山區。

包河區S1802號地塊位置圖（來源：萬傢熱線）

合肥6月再推23宗1565畝優質地，1.4萬套房源湧入市場！

而另一宗位於淝河路片區的包河區S1802號地塊，面積也有144.9022畝，該宗地塊要求配建一座15班幼兒園、不大於1萬平方米的商業、不小於3000平方米的農貿市場。其 S1802號地塊所在板塊有金隅大成郡、玫瑰紳城等小區，新房均價突破2.1萬元/㎡。

3、黃潛望再迎新盤後期或打造精品住宅 房價直逼2w

蜀山區這宗地塊雖然面積不大，但地理位置十分優越。此前4宗蜀山地塊被瘋搶，足以證明蜀山的地是多麼搶手，這塊地也必然備受房企關註。

具體來看，這23宗地塊將分為兩場進行拍賣，其中6月15日出讓地塊有15宗，以商業用地、租賃用地居多，6月28日出讓的8宗地塊，則多為純居住用地。

蜀山區——黃潛望要迎純新盤，售價或超2萬/㎡。

該地塊周邊擁有萬科金色名郡、華潤幸福裡、印象西湖、秀水花園、西城花園、世紀新城、信旺華府駿苑等住宅小區。生活氛圍早已經形成，各項配套都很齊全。

從合肥6月份土地出讓計劃來看，居住類(含商住)地塊約1100畝，以2.0平均容積率，一套房100平方米計算，未來將為合肥新增約1.4萬套住宅，增加市場住宅供一川抽水肥清理行｜彰化化糞池探測｜彰化化糞池探測器應量。

二、23宗地位置全曝光

6月28日下午，合肥市有8宗地塊出讓，面積950.6593畝，包括新站高新區兩宗居住地塊、瑤海區居住地塊、蜀山區居住地塊、包河區居住及服務設施地塊、肥西居住地塊和廬江縣居住地塊。

從位置上看，新站區XZQTD237號地塊和新站區XZQTD238號地塊都在張衡路以東，處於淮海大道和學林路中間，從容積率來看，新站區XZQTD237號地塊容積率≤1.5，新站區XZQTD238號地塊容積率≤1.8，如此低的容積率註定瞭後期產品將以低密度高端住宅為主。

本月縣域推地量也增加，6月肥西、肥東均推出瞭地塊入市。6月15日，肥東縣FD18-11號地塊將拍賣，地塊面積69.288(其中商業15.004畝)，規劃為商住用地。

從本次出讓的土地看到，6月15日下午，合肥出讓的地塊包括廬陽區租賃住房地塊、經開區教育科研地塊及商住地塊、新站高新區民營教育及商業地塊、高新區科研地塊、瑤海區租賃住房地塊、肥東商住地塊、巢湖人才公寓地塊及教育科研地塊、肥西5宗加油加氣站地塊，總共15宗，面積614.8291畝。

一、合肥6月再掀供地潮！本月23宗1565畝地出讓
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